Partnerzy:


Ocena wątku:
  • 0 głosów - średnia: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Czego należy dopilnować przed zakupem działki budowlanej?
#1
Witam , czego należy dopilnować przed zakupem działki budowlanej ?
Odpowiedz
#2
Witaj. Przed kupnem działki należy sprawdzić jej stan formalno-prawny. To znaczy czy dana nie jest zadłużona, czy sprzedający posiada prawo własności do sprzedawanego terenu, czy na działce nie ciążą żadne formalne obciążenia, czy nie jest zajęta egzekucją komorniczą. Najlepiej zobaczyć księgę wieczystą działki, w której znajdziemy najważniejsze informacje. Z księgi wieczystej dowiemy się również, czy działka nie ma żadnych wad, do których należy np. służebność drogi koniecznej, czyli prawo sąsiadów do przejeżdżania i przechodzenia przez nasz przyszły grunt. Tych wszystkich informacji można zasięgnąć w sądzie , w wydziale ksiąg wieczystych.
Odpowiedz
#3
Czy to wszystko , na co jeszcze zwrócić uwagę ?
Odpowiedz
#4
Jest całą masa takich spraw i rzeczy .
Odpowiedz
#5
Proszę o szczegółowe wskazówki, bo ja jestem kompletnym laikiem w tej dziedzinie.
Odpowiedz
#6
Warto dowiedzieć się też, jakie są plany zagospodarowania przestrzennego w najbliższej okolicy, żeby uniknąć w przyszłości niemiłych niespodzianek. Plany można zobaczyć w gminnym wydziale architektury. W planach zagospodarowania przestrzennego dowiemy się również, czy interesująca nas działka ma status działki budowlanej, bo tylko na gruncie o takim statusie można wybudować dom. Zwróćmy uwagę również na to, czy działka nie leży na terenie zalewowym, czy w okolicy nie ma żadnych fabryk, trasy szybkiego ruchu, itp. Najlepiej kupować działki w terenie już częściowo zabudowanym. Działki na „dzikim” terenie są najczęściej tańsze, jednak później, gdy trzeba do nich dociągnąć media i za to zapłacić okazuje się, że teren taki kosztuje dużo więcej niż parcele, gdzie w sąsiedztwie już stoją domy. Poza tym działki w szczerym polu szybko staną się jednym wielkim placem budowy pod kolejne domy . Warto zbadać także grunt, na którym będziemy chcieli zbudować nasz przyszły dom. Działki o nieokreślonym składzie gruntu powinny mieć przeprowadzone badania geotechniczne Śląsk. Aby mieć pewność, że działka nadaje się pod budowę domu.
Odpowiedz


Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości

Reklama:

malowanie proszkowe gliwice

adwokat poznań